Den rolle, som køletårnet spiller, svarer til varmeveksleren i den udendørs enhed af almindelige klimaanlæg til husholdningsbrug, som bruges til at sprede varme.

For det indgående vand fra den vandkølede centrale klimaanlæg er kondensationssiden afhængig af vandet i vandpumpens cirkulationsrør for at fjerne kølemiddelens varme i kondensatoren.Efter at vandet fjerner varmen i kondensatoren, cirkulerer det ind i køletårnet under vandpumpens påvirkning gennem strømmen af vand i køletårnet, overføres varmen til luften omkring køletårnet, og derefter ind i den centrale luftkonditioneringskondensator igen for at absorbere varmen.

Det kølende tårn i det vandkølede centrale klimaanlæg svarer til kondensatoren på den udendørs enhed af almindelige klimaanlæg til husholdningsbrug, og vandpumpen svarer til ventilatoren på den udendørs enhed i almindelige klimaanlæg til husholdningsbrug, men den har skiftet fra primær varmeudveksling til sekundær varmeudveksling.

Den vandkølede centrale version af det centrale køleanlæg er et åbent system, og vandkvaliteten er let forringet.Det er nødvendigt at rengøre rørene regelmæssigt og udskifte kølevandet regelmæssigt.